Villa de 127m2 + dépendances sur 1500m2 avec très belle vue

Belle villa au grand calme avec une très belle vue disposant d'un terrain de 1500m2 non divisible, avec une belle piscine acquilus de 2006 de 9x4 avec pvc armé, volet roulant électrique et pompe à chaleur.
Vous profiterez d'un bel espace de vie de 39m2 en séjour cathédrale ouvert par 2 baies vitrées à galandage sur une terrasse avec la très belle vue, d'une cuisine ouverte par un bar de 12m2, une chambre et une salle d'eau, un wc. A l'étage vous apprécierez un grand palier à office de bureau de 13m2 ouvert sur 2 chambres 10 et 12m2, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une véranda.
Vous disposerez d'un grand garage de 32m2 et d'un sous-sol de 32m2 pouvant faire office de salle de jeux, home cinema ou autres...
Chauffage clim réversible et radiateurs d'appoint.
Menuiserie Bois et Alu avec volets roulants électrique.
Façade 8 ans

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 06/05/2024
DPE : D / GES : B
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 6 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 et 1930 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr