Caluire-Et-Cuire (69300)

Charmante maison à Caluire-et-Cuire

Référence: GNI369469

G Classe énergie

730 KWhep / m² par an

G Emission GES

420 000 €

4 941 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

420 000.00 €

Surface (m²)

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1950

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de chauffage

Électrique Radiateur

Type de cuisine

Équipée

NOVOLIA IMMOBILIER

LYON 07 (69007)

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04 37 42 51 25

Description du bien

Charmante maison à Caluire-et-Cuire Cette charmante maison des années 50 de 85 m² située dans le secteur Cuire le bas à Caluire-et-Cuire offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 27 m lumineuse et traversante, un espace buanderie, et à l'étage: deux chambres dont une avec cheminée et un avec placards, une salle d'eau, wc indépendants. La véranda dessert une pièce en sous sol de 27 m qui peut etre exploitée en salle de jeux, salle de musique ou autre loisir. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple recherchant le calme tout en étant proche des commodités de la ville. Elle est en bon état général. DPE: G (730) et GES: C (240): On peut améliorer sa performance énergétique (en installant une PAC, etc...) plus de détails dans le dossier de diagnostics. Il est également possible d'agrandir sa surface si besoin. La parcelle mesure 452 m et est piscinable. Son jardin arboré invite à la détente et à des moments conviviaux en plein air. La maison dispose de caractéristiques modernes telles que le double vitrage et une cuisine équipée contemporaine. Vous bénéficierez également d'une connexion internet à très haut débit grâce à la fibre optique installée sur place. Cela en fait un excellent choix pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Un garage de 19 m permet de garer une voiture outre le stationnement possible de 2 ou 3 voitures à l'entrée du jardin. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, ajoutant une touche de confort et de sécurité. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ses futurs propriétaires. Située à coté de l'arrêt de bus 40, S5, des écoles Pierre et Marie Curie (primaire et maternelle), d'une station vélo'v, du marché le jeudi, et proche du Pathé Vaise et du restaurant Bocuse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

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