Lyon (69006)

COEUR 6EME - VUE DEGAGEE

Référence: GNI366055

D Classe énergie

185 KWhep / m² par an

D Emission GES

24 kgekCO2 / m² par an

345 000 €

6 509 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

345 000.00 €

Surface (m²)

53.16

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1963

NB de salles de bain

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Orientation ouest

Orientation nord

NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

LYON 01 (69001)

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Voir l'agence

04 72 08 00 27

Description du bien

Novea Immobilier vous présente sa dernière trouvaille dans le 6eme arrondissement entre le Métro Foch et Massena, de ses commerces et de sa vie de quartier.

En étage élevé , au 7eme avec ascenseur, cet appartement de type T2 de 53,16m2 est très lumineux, profite d'une double exposition Nord/Ouest au niveau de la mairie du 6eme arrondissement, absence de vis-à-vis totale qui rend ce bien très agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous trouverez des rangements à droite et gauche, puis vous accèderez à l'espace de vie de plus de 22m2 éclairé par de nombreuses fenêtres exposées Ouest, en double vitrage et volets électriques avec pour certaines d'entres elles un système oscillo-battant.

La cuisine de plus de 6m2 est équipée et fonctionnelle avec les rangements nécessaire.

Un dégagement vous mène au coin nuit où se trouvent des toilettes indépendants, une salle de bain avec baignoire et la chambre qui mesure 10,68m2.

L'immeuble des années 60 propose un ascenseur, une cave en sous sol de plus de 3m2, le chauffage est collectif au gaz dont la chaudière est toute neuve. Les charges de copropriété représentent la consommation d'eau froide, d'eau chaude ainsi que le chauffage.

J'attends votre appel pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA