Saint-Genis-Laval (69230)

Maison 5 chambres 167m2

Référence: GNI379893

C Classe énergie

133 KWhep / m² par an

C Emission GES

17 kgekCO2 / m² par an

779 000 €

4 665 € / m²

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

779 000.00 €

Surface (m²)

167.76

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1990

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Aucune

Prestations du bien

Terrasse

Piscine

Conseil Or Immobilier

ST GENIS LAVAL (69230)

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Voir l'agence

04 78 71 91 70

Description du bien

Votre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa de 167m2 édifiée sur une parcelle de terrain close de 550 m2 sans vis à vis

Idéalement située, dans un lotissement apprécié pour son calme et sa verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale.

L'intérieur se compose, d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumière par son exposition sud. Une véranda avec sa mezzanine pouvant faire office de chambre.

L'étage offre un dégagement qui mène à 4 chambres, dont une avec un grand dressing et deux salles d'eau.

Un garage avec de nombreux rangements, un espace buanderie, une cave ainsi qu'un atelier complètent cette maison.

Cette construction de 1990 à bénéficié de nombreuses améliorations ce qui en fait une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle pour une vie familiale très agréable.

Elle est équipée de différents modes de chauffage: Chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée Focus à foyer fermé.

L'extérieur nous offre, un agréable jardin arboré et paysagé (arrosage automatique) une grande terrasse, une piscine traitement sel 8X4m, une pergola et bâche à barres de sécurité, une pergola sous laquelle sont abrités plancha et barbecue.

Enfin, vous serez séduit par son emplacement : aux portes de Lyon et des Monts du Lyonnais, à proximité immédiate des transports, écoles, et de toutes les commodités.

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 145.00 euros.