Lyon (69003)
Appartement
Référence: GNI380641
Informations clés
Description du bien
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 45 m2, idéalement situé à mi-chemin entre Monchat et Grange Blanche, dans le troisième arrondissement.
L'environnement :
À deux pas de l'hôpital Édouard Herriot, des facultés de médecine ou encore de la SEPR, cet appartement vendu loué offre une belle rentabilité locative.
Situé à proximité immédiate des transports en commun : métro Grange Blanche, ligne de tramway T2, T5, ligneTCL 24, 34, C13, C16, ...
Au rdc d'une copropriété au calme et bien entretenue, avec parking privatif dont l'accès est sécurisé et fermé par un portail électrique.
L'appartement :
Vous entrez sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 28 m².
En face l'accès à la chambre et sa salle d'eau attenante. Wc indépendants à gauche de l'entrée.
Le bien est actuellement loué avec une place de stationnement pour 760 CC.
Le bien est vendu avec une place de stationnement, ainsi qu'une cave (la cave n'étant actuellement pas louée avec l'appartement). Il est possible d'acquérir une seconde place de stationnement en sus du prix, pour 20 000 .
Les plus :
Les fenêtres ont toutes été changées été 2024.
Bon DPE
Emplacement idéal pour une rentabilité locative garantie.
Copropriété bien entretenue avec gardien
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 395 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
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Mentions légales
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