Lyon (69003)

Proche de la Part Dieu et du tramway T4

Référence: GNI380111

E Classe énergie

302 KWhep / m² par an

E Emission GES

205 000 €

4 881 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

205 000.00 €

Surface (m²)

42.32

NB de pièces

Année de construction

1870

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de chauffage

Électrique Radiateur

Type de cuisine

Équipée

NOVOLIA IMMOBILIER

LYON 07 (69007)

Contacter

Voir l'agence

04 37 42 51 25

Description du bien

Proche de la Part Dieu et du tramway T4 A 4 min de la Part dieu, dans un immeuble ancien de bonne facture, cet appartement de 42,32 m² situé au 3ème étage avec ascenseur est une opportunité rare. Il offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre séparée, une salle d'eau, toilettes indépendants. Une cave de 7m² permet de bénéficier de rangements complémentaires. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule cherchant à s’installer dans un quartier dynamique. La présence de fenêtres à double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, garantissant ainsi un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. De plus, l’interphone sécurise l’accès à l'immeuble, ajoutant une tranquillité d’esprit appréciable. Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours. charges de copropriété: 720 euros / an. TF: 472 euros. Emplacement très bien desservi par les transports en commun: métro et gare Part dieu et ses commerces à 3 min à pied, tramway T4, C11 et C13 à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

Demander la localisation du bien