Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL

Référence: GNI338767

C Classe énergie

114 KWhep / m² par an

C Emission GES

3 kgekCO2 / m² par an

795 000 €

4 274 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

795 000.00 €

Surface (m²)

186.67

NB de pièces

NB de chambres

NB de salles de bain

NB de WC

Type de cuisine

Aucune

Orientation sud

Orientation est

CENTRALYM

LYON 05 (69005)

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04 37 41 10 20

Description du bien

SAINT GENIS LAVAL Secteur Hautes-Barolles/Observatoire a 15 minutes de Lyon, découvrez cette propriété du 19ème siècle, à l'architecture florentine, nichée dans un vaste parc de 2,4 hectares permettant douceur de vivre à l’abri des regards. La maison de 186,67 m² (dont 144,14 m² en loi Carrez) offre 5 pièces et s'étend sur un terrain privé de 388 m² avec terrasse en pin massif et jardin arboré indépendant. La maison offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² de plain-pied, avec une remarquable hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des pierres d'origine et une cheminée, ainsi qu'une vaste mezzanine. Au même niveau, une suite parentale avec un espace dressing et salle de douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un espace bureau. À l'étage, deux chambres indépendantes avec un accès privatif par un escalier pour chacune offrant intimité, ainsi qu'une salle de bain. Cette propriété exceptionnelle se compose de 7 lots d'habitations, offrant un concept unique dans toute la région lyonnaise. Elle est proche du bourg, des bus, des écoles, du pôle d’enseignement supérieur et du métro (ligne B, prolongée jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud). Entourée d'espaces naturels, cette superbe propriété au calme vous séduira par son environnement privilégié et exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, veuillez contacter Caroline GENEVOIS au 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

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